Квартирно-налоговый вопрос

19/09/2022

411

1 из 5

Читаем, сохраняем, ♥ ставим.

Иногда (не всегда) нужно заплатить подоходный налог после продажи квартиры.

Это не налог на имущество! Это именно подоходный налог – то есть налог на доход, который у вас образовался при продаже квартиры.

Кстати, налоговые органы по этому поводу последнее время достаточно активны, и есть прогноз, что в ближайшие год-два доберутся таки понемногу до неплательщиков (не с пироженкой, сами понимаете 😈).

Итак, разбираемся, когда у вас образовался доход от продажи квартиры и когда к вам – туктук – может постучаться налоговая 🙋🏻‍♀.

Например, купили квартиру за 40 тысяч долларов, продали за 39 тысяч – дохода нет❌.

Купили квартиру за 40 тысяч, продали за 40 тысяч – дохода нет❌.

Купили квартиру за 40 тысяч, продали за 45 тысяч – доход есть, доход = 5 тысяч долларов ❗Вот! Вот он объект для переживаний: доход 5 тысяч долларов от продажи квартиры. От него В НЕКОТОРЫХ СЛУЧАЯХ надо заплатить подоходный налог 10%, то есть 500 долларов 💰.

❓Прям всегда так? Продали квартиру, получили доход, побежали платить налог?

Нет.

Платить налог надо, если вы владели жильем МЕНЬШЕ, чем два года. Если купили квартиру в 2015 году, продали в 2021 году (6 лет разница), то налог платить не будете.

Если купили квартиру в 2018 году и через год понадобилось продать, да подороже – платить надо было.

Продолжение текста на картинках, листайте.

И вопрос самым дотошным: как думаете, а случайно ли я употребляю слово "квартира" , а не "недвижимость"? 😎

Как обстоят дела с офисами, производственными помещениями и прочим НЕжильем🏫, как думаете?

Напишите в комментариях 😎

и если интересно, нет ли особой заморочки с нежилым фондом - тоже пишите в комментариях. Напишу отдельный пост.