А нужен ли продавцу задаток

22/04/2021

342

А нужен ли продавцу задаток.

(что это на фото - не знаю 😉 может, пазл из частей задатка).

Сегодня Миша уже продавец квартиры и раздумывает, стоит ли брать задаток с покупателя.

Чисто по-житейски – стоит.

Потому что «его Величество НЕУДОБНО» у нас работает.

Очень велика вероятность, что если покупатель даст задаток (одну-две тысячи долларов) ему потом будет НЕУДОБНО отказаться от покупки квартиры. Даже если и поймет, что погорячился и ему банально квартира не очень то нравится или чуть прогадал с ценой. Сработает мысль: «да ладно, уже и задаток отдал, что ж теперь обратно требовать».

А если покупатель все таки откажется квартиру покупать, то крайне маловероятно, что он пойдет в суд судится за возврат задатка.

Поэтому математика и житейская логика подсказывают: продавцу задаток брать выгодно, размер: примерно 500-1500 долларов США.

Для целей фиксации передачи денег хватит простой письменной расписки, где ясно и четко будет определен статус задатка. В идеале – нотариальное соглашение о задатке.

Кто дочитал? Тот молодец и, пожалуйста, идет ставит лайк ❤ или комментарий, потому что вам награда))) подводный камень про задаток.

Если продавцу важно продать квартиру за ограниченное время - то задатка стоит опасаться, вот почему.

Вдруг попадется недобросовестный или, например, неадекватный покупатель – любитель склок, разборок и судов. При наличии расписки продавца о получении задатка запросто можно начать судебный процесс, наложить арест на продаваемую квартиру и затянуть дело на пару лет.

Спросите, зачем это покупателю? Лучше спросите, на что будет готов продавец, которому нужно продать квартиру, а на ней арест и перспектива судиться пару лет. Вот и ответ.

Непонятно – спрашивайте. Понятно – помашите в комментариях, сижу жду 🤝🏻

Юриспруденция / Право