Почему согласие бывшего супруга может стать проблемой при продаже квартиры?

Недавно мы были вынуждены отказать одной клиентке. 😔 Она хотела узнать: «Когда можно продать квартиру, полученную по приватизации?» Оказалось, что её бывший муж был прописан в квартире — или, точнее, не был прописан. Однако в момент приватизации они были в браке, а значит, для продажи квартиры требовалось согласие супруга.📝

Но муж уже не был её супругом — он был бывшим. Они давно не живут вместе, между ними — глубокий конфликт. ☹️Чтобы продать квартиру, ей нужно было получить от него согласие. А учитывая их отношения, одна мысль об этом вызвала у неё панику и ужас.😢

Вот вопрос: что делать в таком случае? Непонятно. 🤷‍♀️Долгие годы мы оформляли сделки по продаже недвижимости бывших супругов, и если прошло три года после развода, согласие не требовалось (Статья 9 пункт 7 Семейного кодекса КР).

Но сейчас судебная практика изменилась. Теперь, если речь идёт о совместно нажитом имуществе, срок давности не играет роли. ❗️Дела о разделе имущества могут рассматриваться в суде в любое время.

Поэтому мой совет всем, кто сейчас в браке или планирует разводиться: сразу решайте жилищные вопросы — как бы тяжело это ни было. Потому что позже это может обернуться куда большими сложностями.😐

Конечно, если вы расстались с друзьями — другое дело. Но если отношения сложные — лучше не откладывать важные решения.👍