Налоги и недвижимость: подоходный налог

Если вы продадите недвижимость дороже, чем купили — вы получите прибыль. 💰 По закону, государство имеет право на часть этой прибыли, поскольку вы зарабатываете на его территории.

Согласно действующему законодательству, при продаже недвижимости необходимо уплатить подоходный налог в размере 10% от разницы между ценой покупки и продажи.💁

🍀Однако государство стремится быть справедливым.

Для обычных граждан, которые продают жилую недвижимость из-за изменений в личной ситуации, а не как бизнес, действуют особые условия. ✔️Если владение объектом длилось более одного года 🗓️, налог не взимается. Это связано с тем, что за этот срок могут произойти изменения в жизни собственника, а также учитывается инфляция.

Если же вы занимаетесь перепродажей недвижимости (flipping) — это уже бизнес 📊, и государство хочет получать прибыль с этой деятельности. С этим и связан срок льготы налога в 1 год, чтобы те, кто занимается этим бизнесом, делились прибылью с государством. Обычные граждане, как правило, не страдают от этого налога даже если продают раньше за год цена на жильё редко растёт настолько, чтобы налог стал ощутимым.👍

То же правило распространяется на продажу коммерческой недвижимости и участков под коммерческое использование. Здесь льгот по сроку владения нет — налог в размере 10% от прибыли уплачивается всегда.🆗

Примеры расчета налогов - смотрите в слайдере➡️