Что обязательно проверять вместе с юристом при покупке недвижимости. Полный список

📋 Что обязательно проверять вместе с юристом. Полный список

1️⃣ Документы на землю. Государственный акт («красная книга»), или удостоверение на право временного пользования («зелёная книга»), или договор аренды. В них должно быть чётко написано, что земля выделена под многоэтажное жильё.

2️⃣ Разрешение на строительство. Его выдаёт Министерство строительства (Госстрой). Без него стройка незаконна.

3️⃣ Положительное заключение госэкспертизы. Это документ, который подтверждает: проект безопасен, сейсмостоек и соответствует нормам.

4️⃣ Лицензия на строительные работы. Обратите внимание на категорию — для многоэтажек нужны I и II категории сответственности. И на срок действия.

5️⃣ Градостроительное заключение. Подтверждает, что дом вписывается в план города, соблюдены противопожарные и санитарные нормы.

6️⃣ Наличие в Реестре строящихся объектов. Проверяется в один клик:

— сайт Минстроя: minstroy.gov.kg

— или телеграм-бот: @minstroy_kg_bot

Закон запрещает собирать деньги, если дома нет в этом реестре.

📌 Важно: Даже если вы сами проверили эти бумаги, финальное слово — за юристом. Не экономьте на консультации — она точно дешевле потерянной квартиры.

Берегите себя. И поделитесь этим постом с родителями — пусть увидят, что настоящие застройщики документов не прячут.