Если ваш участок меньше (4-5-6-7 соток), тогда участок оценивается по рыночной стоимости, так как среднестатисческий покупатель не сможет предложить сумму выше рыночной.
Есть 1 момент - если вы и ваши соседи продаете участки, вы можете скооперироваться и продавать участки как общие сотки - это увеличит ваши шансы на выгодную продажу строительным компаниям👍