Как правильно возложить обязанность по уплате налога на имущество на арендатора?

19/02/2025

219

Как правильно возложить обязанность по уплате налога на имущество на арендатора?

В договорах аренды часто прописывается обязанность арендатора платить налог на имущество, но это не всегда соответствует требованиям законодательства. Ошибки могут привести к штрафам и дополнительным расходам.

❗️ Основная проблема: Если договор аренды не зарегистрирован, налогоплательщиком формально считается собственник. Это может вызвать штрафы и пени, поскольку налоговая проверка не найдет арендатора в реестре прав.

💡 Как избежать такой ситуации?

1. Регистрация договора аренды — тогда арендатор будет официально признан налогоплательщиком.

2. Без регистрации — арендатор платит налог, но указывает ИНН и данные собственника при оплате.

——————

📌 Мүлк салыгын төлөө милдетин ижарачыга кантип туура жүктөө керек?

Ижара келишимдеринде көбүнчө мүлк салыгын ижарачы төлөйт деп көрсөтүлөт, бирок бул ар дайым мыйзам талаптарына туура келе бербейт. Каталар айыппул жана кошумча чыгымдарга алып келиши мүмкүн.

❗️ Негизги маселе: Ижара келишими каттоодон өтпөгөн болсо, мыйзам боюнча салык төлөөчү катары мүлктүн ээси эсептелет. Себеби салыктык текшерүү учурунда ижарачы реестрде көрүнбөй калат, бул кошумча чыгым менен айып пулдарга алып келиши ыктымал.

💡 Бул маселени кантип алдын алса болот?

1. Ижара келишимин каттаса – ижарачы расмий түрдө салык төлөөчү болуп таанылат.

2. Каттабаса – Мүлк ээсинин ИНН жана жеке маалыматтарын көрсөтүп, ижарачы төлөм жүргүзө алат.