Как дорогой ремонт убивает прибыль и здравый смысл?

🫣🫣🫣«На хрена ты это сделал?»

Как дорогой ремонт убивает прибыль и здравый смысл

Прихожу к собственнику, чтобы обсудить продажу квартиры. А там — ремонт. И не просто ремонт, а «шик, блеск, красота»: дорогой кафель, который блестит так, что глаза режет, обои, которые, кажется, стоят как годовая зарплата среднего кыргызстанца, и люстра, явно купленная с мыслью «пусть все ахнут».

Собственник с гордостью демонстрирует свое творение, ожидая, что я тоже начну восхищаться. Но вместо этого у меня вырывается:

— На хрена ты это сделал? Это же никогда не окупится!

(Прошу прощения за мой французский.)

Давайте разберемся, почему «шикарный» ремонт — это не всегда выгодно.

Кому нужен этот “шедевр”?

Собственник, видимо, решил, что он не просто продает квартиру, а создает произведение искусства. Но давайте честно: кто оценит этот «шедевр»?

Когда покупатель приходит и видит все эти излишества, он задает вопрос:

— Зачем мне кафель за сотни тысяч? Обои, которые слишком дорогие? И эта люстра… кто будет менять в ней лампочки, если перегорят?

«Дорого» не значит «качественно». Давайте будем честны:

✔ Дорогой кафель — не гарантия того, что он не треснет через год.

✔ Дорогие обои — не гарантия того, что они не отклеятся.

✔ Люстра, может, и красивая, но нужна ли она покупателю?

Собственник думает, что «шикарный» ремонт повысит стоимость квартиры. Но рынок диктует свои условия. Если рядом продаются аналогичные квартиры без «золотых унитазов», но по более низкой цене, кто выберет его «дворец»?

Итог: «Шикарно» — не всегда «умно»

Дорогой ремонт — это не инвестиция, а трата. Если собственник не понимает этого, то это его проблема.

Покупатель не будет переплачивать за чужие амбиции и иллюзии.