Как один сосед может сорвать сделку?

20/02/2025

372

Посмотреть эту публикацию в Instagram

Публикация от Валентина Салабай | Эксперт по недвижимости| Бишкек (@v.salabai_agenton)

Один из случаев из моей практики. Я прошла обучение и только приступила к работе. Квартира шикарная, просторная, с классной планировкой. Цена адекватная, район 👍. Думаю, всё, вот она — сделка!

Но тут появляется ОН.

Покупатели осматривают квартиру, всё нравится, уже обсуждают, где будет стоять диван, когда в дверь влетает сосед. Нет, не стучит, а именно влетает — в одних трениках, с диким взглядом.

— Ты кто? — орёт он на покупателя.

— Простите, я…

— А нахрена тебе эта квартира? Здесь жить невозможно!

Я, конечно, пытаюсь его урезонить, но он разошёлся: оказывается, у него личная война с хозяйкой. То она «намывает полы не той тряпкой», то «телевизор громко слушает», то просто не нравится ему её лицо.

Покупатели, естественно, начинают пятиться назад. А сосед не унимается:

— НЕ БЕРИ ЭТУ КВАРТИРУ! Тут всё ужасно!

Спорить с ним бесполезно, сделка сорвалась.

Сложное соседство может свести на нет все преимущества объекта, даже с шикарным ремонтом, элитным районом и привлекательной ценой.

✔️ Когда я беру квартиру в продажу, я обязательно общаюсь с соседями. Мне важно не только знать технические характеристики дома и его коммуникации — я, как агент, должна быть готова к любым обстоятельствам. Я никогда не отказываюсь работать с квартирами, где есть сложные соседи, но я подхожу к этому осознанно и внимательно, чтобы заранее предусмотреть все возможные нюансы.