Есть вопросы? Звоните +996 (880) 18-88-81
Забили на приватизацию? А она нет! Часть 3
Забили на приватизацию? А она нет!
ЧАСТЬ 3.
Живые примеры и реальные грабли, на которые лучше не наступать.
Пример №1: “Три собственника… или уже два?”
Приходим к собственникам. В справке на момент приватизации три человека: мама, папа и дочь. Знакомлюсь с документами. Выясняется, что одного из собственников, папы, уже нет в живых.
Я ставлю в известность: пакет документов не в порядке.
Мама отвечает: «Так вот свидетельство о смерти. Нас осталось двое, значит, и доля папы теперь наша»
Отвечаю:
—Так это не работает.
Сначала — к нотариусу. Там оформляется наследство, приводите в порядок документы. Затем регистрируете новые документы в Госрегистре, и только после этого выходим в продажу.
Но и это ещё не всё.
Мама обнаружила, что в техническом паспорте у неё одна буква в фамилии неправильная. И что же она сделала?
Взяла замазку, замазала и сверху ручкой написала «как надо».
Друзья, так делать категорически нельзя!
Вторая ошибка:
В договоре приватизации — та же ошибка, та же буква. Но тут, к счастью, мама не стала пользоваться замазкой. Просто зачеркнула и рядом написала правильно.
Итак, подытоживаем: нотариус, исправляем букву, вступаем в наследство, готовим другой пакет документов, сдаем в Госрегистр на регистрацию и выходим в продажу!
Пример №2: “Жена, которую забыли… но она вернулась”
Ситуация:
Продавцы расширяются, продали однокомнатную квартиру и покупают двухкомнатную.
Справка на момент приватизации. Три собственника. Родители и сын. Сделка прошла.
Но! Через некоторое время выясняется, что справку подделали и на самом деле прописанных на момент приватизации четверо.
Кто четвёртый? Бывшая супруга сына. Когда он женился, ее прописали на момент приватизации. А значит — она собственник!
Женщина каким-то образом узнала, что её «забыли», приехала и подала в суд.
Результат?
Сделку признали недействительной.
Покупателям хорошо хоть деньги вернули.
Ремонт не компенсировали.
За это время — цены уже успели вырасти.
И вместо желанной двухкомнатной в 8-м микрорайоне, пришлось покупать аналогичную — в Пишпеке.
Вывод:
Раньше «Справку на момент приватизации» выдавали в ТСЖ, домоуправлениях, были и подделки.
Теперь этим занимается только Государственный архив.
Порядок. Контроль.
Автор
Другие блоги автора
Смотрите также
