Есть вопросы? Звоните +996 (880) 18-88-81
Промо-блок
Новости проекта
Что нужно проверить перед сделкой?
🔍 “Документы в порядке” — это не ответ.
Хочешь купить квартиру?
Проверь по-настоящему.
За 27 лет в недвижимости я наслушалась историй:
— Всё выглядело идеально,
— Но потом… сюрпризы.
Кто-то остался без денег.
Кто-то — без квартиры.
А кто-то с судом и головной болью
📌 Что нужно проверить перед сделкой:
1️⃣ Выписку о правах собственности
Собственник, доли, обременения, аресты, залоги, суды — всё должно быть чисто.
2️⃣ Выписку истории перехода прав
Как часто менялись владельцы, по каким основаниям. Частая смена — тревожный звоночек.
3️⃣ Техническую документацию
Сверьте всё: площадь, перепланировки, данные из архитектуры и техпаспорта — с реальностью.
4️⃣ Паспортные данные собственника
ФИО, дата рождения, серия, номер — должны совпадать в каждом документе.
5️⃣ Долги и зарегистрированные лица
Коммунальные долги, кто прописан, есть ли дети, недееспособные — всё важно.
⚠️ И вот тут ловушка, про которую многие не знают:
Обычно новых владельцев прописывают, старых выписывают — без проблем.
Но!
Если среди прописанных есть мужчина, стоящий на воинском учёте, просто так вы его не выпишете.
☑️ Только через суд.
☑️ Это закон.
☑️ И без него военкомат вам не разрешит снятие с учёта.
📍 В Кыргызстане на воинский учёт ставятся мужчины от 18 до 25 лет.
Если такой человек прописан — выписать его можно только через суд. Это строгое требование закона.
После 25 лет мужчина остаётся в запасе, но выписка тоже может требовать дополнительных шагов.
⚠️ Поэтому:
всё это уточняйте заранее, до сделки.
И просите собственника снять таких лиц с регистрации до подписания договора.
Чтобы не вышло потом «вроде бы купили, а выписать не можем».
💡 И теперь самое важное.
Всё это можно делать самим.
Но лучше — с профессионалом.
Не с “знакомым юристом на все случаи”.
А с профильным юристом по недвижимости.
Новости проекта
Промо-блок
Автор
Другие блоги автора
Смотрите также
