Есть вопросы? Звоните +996 (880) 18-88-81
Промо-блок
Новости проекта
До 2013 года и после: нюансы техпаспорта, о которых знают не все
1. До 2013 года БТИ часто включало помещения общего пользования (сушилки, коридоры) в техпаспорта квартир — без законной основы.
2. После 2013 года — это стало незаконно, но старые техпаспорта остались.
3. Техпаспорт ≠ право собственности:
— В техпаспорте может быть указано 70 м² (включая сушилку),
— А в свидетельстве о праве — 64 м² (только жилое),
— Потому что только площадь, подтверждённая правоустанавливающим документом, фиксируется в договоре.
🔍 Как понять, что вам пытаются продать арендованное, а не своё:
✅ Проверьте: какая площадь указана в договоре купли-продажи? Совпадает ли она с техпаспортом и проектом дома?
✅ Спросите собственника:
💬 «А сушилка продавалась как общая? Есть ли письменное согласие всех жильцов или ТСЖ?»
💥 Жёсткий вывод:
⚠️ Продавец, включающий сушилку в договор, нарушает закон.
⚠️ Покупатель, покупающий её как «часть квартиры», рискует потом её потерять — в суде, споре с ТСЖ или при перепродаже.
❗ Даже если сейчас «все согласны» — завтра придёт новый сосед или активное ТСЖ, и всё — метры исчезают.
🧠 Что делать:
✅ Покупатели — проверяйте документы. Площадь в техпаспорте должна совпадать с площадью в правоустанавливающем документе.
✅ Продавцы — не включайте чужое в сделку. Это не ваш риск. Это незаконно.
🤯 Нонсеншоу:
А завтра я расскажу о тех случаях, когда всё-таки сушилка включается в состав квартиры.
Да-да! Бывает и такое.
Как?
Зачем?
На каких условиях?
Читайте завтра. Будет интересно
Новости проекта
Промо-блок
Автор
Другие блоги автора
Смотрите также
