Есть вопросы? Звоните +996 (880) 18-88-81
Почти каждая вторая сделка срывается: почему?
Причина? Юридическая неподготовленность.
Тихий убийца продажи — это ДОКУМЕНТЫ!
Если они «грязные» — покупатель не будет вас уговаривать. Он просто уйдёт к конкурентам.
Классические ловушки:
▪️ Неоформленное наследство → сделка стоп у нотариуса.
▪️ Нет согласия супруга → сделка стоп у нотариуса.
▪️ Ошибки в техпаспорте или правоустанавливающем документе → сделка зависает на месяцы.
▪️ «Кредит погашен, ипотека закрыта, есть справка или решение суда — значит квартира чистая?»
📍Нет! Выписка показывает не ваши надежды, а юридический факт: арест всё ещё висит.
⚠️ Почему? А вот здесь я пройдусь поподробнее
Потому что арест снимается не сам собой:
1. Сначала — у госнотариуса на основании справки банка или решения суда.
2. Потом — в Госрегистре, где убирается отметка в реестре.
И это делаете вы сами. Заранее.
❌ Большинство продавцов этого не делают.
Приходят на сделку — а в выписке обременение.
Сделка стопорится, покупатель уходит, задаток сгорает.
❌ Итог:
• регистрация невозможна;
• минимум день на снятие ареста;
• покупатель нервничает и ищет другой вариант;
• квартира превращается в приманку для торга вниз.
✅ Что делаю я?
• Проверяю всю историю квартиры за 24 часа.
• Закрываю юридические дыры.
• Готовлю пакет документов, который убирает торг.
• Вывожу на сделку без срывов и нервов.
💡 Вы продаёте не просто стены.
Вы продаёте гарантию — быструю, безопасную и максимально дорогую сделку.
Автор
Другие блоги автора
Смотрите также
