Есть вопросы? Звоните +996 (880) 18-88-81
Юридическая мина под сделкой: арест не снят. История из практики
Юридическая мина под сделкой: арест не снят
История из практики
Продавцы уверены: «Залог закрыт, справка из банка на руках — значит, квартира чистая».
Ошибка №1.
Недавно у меня был случай: квартира в залоге у KIСВ. Залог погашен, справка есть. Думают — дорога к сделке открыта.
Но когда я проверяю документы, вижу: в выписке арест висит.
⚠️ Почему?
▪️ Потому что банк снимает обременение только на своей стороне.
▪️ Дальше — тишина. Никто продавцу не говорит, что надо идти в госнотариус.
▪️ Потом — в Госрегистр. Только тогда квартира реально чистая.
Хорошо, что я проверяю документы ДО сделки. Я отправила их в нотариус, потом в Госрегистр — через 5 часов новая справка, и только тогда всё готово.
А теперь представьте, если бы они взяли задаток:
👉 В день сделки выясняется: оформить нельзя.
👉 Сделка срывается.
👉 Задаток горит.
👉 Репутация продавца летит в тартарары.
❌ Это не мелочь. Это юридическая мина под вашей продажей.
Что делаю я?
✅ Проверка всей истории квартиры за 24 часа.
✅ Подготовка пакета документов, который убирает торг.
✅ Сделка без срывов и нервов.
💡 Продавать квартиру — это не просто «выставить объявление».
Это продать гарантию — быструю, чистую и по лучшей цене.
Автор
Другие блоги автора
Смотрите также
