Есть вопросы? Звоните +996 (880) 18-88-81
Промо-блок
Новости проекта
Секретные ловушки в бумагах: на что спотыкаются даже опытные продавцы
Тема: Секретные ловушки в бумагах: на что спотыкаются даже опытные продавцы
📑 Документы, которые стопорят сделку
1️⃣ Ошибки в фамилиях, датах, отчестве.
Классика из старых документов.
Букву перепутали, отчество сократили, дату сдвинули —
и всё, нотариус говорит: «Исправляйте».
2️⃣ Переименование улиц.
Старое название улицы— в документах, новое — на карте.
Без справки о переименовании нотариус сделку не проведёт.
Мелочь, но без неё — тупик.
3️⃣ Неоформленная перепланировка.
Снесли стенку, сделали арку, расширили кухню — отлично.
Но если не узаконено — сделка стоп.
Регистратор откроет техпаспорт — всё должно совпадать.
И ещё важный момент — площадь.
Если в техпаспорте и в правоустанавливающем документе она разная,
без подтверждающего акта или нового техпаспорта сделку не проведут.
Регистратор всё проверяет по цифрам,
и даже малейшее расхождение — стоп.
Ещё одна частая ошибка — неснятый залог в Госрегистре.
Люди гасят ипотеку, получают справку из банка и думают, что всё.
Но залог не снимается автоматически.
Нужно пойти к нотариусу, оформить снятие,
а потом с этой бумагой — в Госрегистр.
Только после этого, в течение нескольких часов,
обременение будет снято официально.
Иначе при продаже квартира всё ещё числится в залоге.
Особенно это касается домов.
Сделали пристройку — покупатель видит, а в документах её нет.
Площадь не совпадает — сразу вопрос:
«Почему не узаконили?»
И ещё одно заблуждение — “продаём вместе с сушилкой.”
Сушилка — не собственность, а аренда.
Сегодня соседи дают подписи,
а завтра скажут: «Извини, это общее имущество».
И будут правы.
4️⃣ Нет акта ввода в эксплуатацию (для частных домов).
Дом стоит, живут, свет горит —
а юридически его нет. Без акта объект не существует.
🔹 Вывод:
Проверяйте документы заранее.
Лучше день на порядок в бумагах, чем месяц на объяснения у нотариуса.
Безопасность
Делопроизводство
Процессы и качество
Аудит / Бухгалтерский учет
Продажи / Логистика
Планирование
Недвижимость
Авторизуйтесь, для того чтобы оставить комментарий
Новости проекта
Промо-блок
Автор
Другие блоги автора
Смотрите также
