Недвижимость в Бишкеке ‒ прибавила до 30% за год ‒ данные за октябрь

— В Бишкеке средние цены на жилые дома и квартиры по итогам октября 2025 года выросли на 20–30% за год и существенно опередили уровень инфляции. Об этом говорится в анализе рынка недвижимости Госагентства по земельным ресурсам.

По данным статистики, за пять лет цены на индивидуальные жилые дома выросли более чем втрое: средняя стоимость поднялась с 5.3 млн сомов в 2020 году до 16.1 млн сомов в октябре 2025-го. Самый значительный рост зафиксирован в Октябрьском и Ленинском районах.

Стоимость квартир также показывает устойчивую динамику: средняя цена выросла с 3.3 млн сомов до 6.8 млн сомов, что эквивалентно увеличению на 206,1% за пять лет. Особенно заметный рост отмечен в Свердловском районе.

В сегменте домов годовое подорожание находится в диапазоне 25–30%, в сегменте квартир — около 20%. Это усиливает разрыв между доходами населения и рыночной стоимостью жилой недвижимости.

Эксперты связывают динамику цен с несколькими ключевыми факторами, в том числе с высоким спросом на жилье, внутренней миграцией из регионов и подорожанием строительных материалов.