Почему цена на квартиры в старых домах не падает?

люблю вам рассказывать неочевидные вещи, на которые люди не могут найти ответ

с вас ♥️

Очень простая причина, почему люди выбирают все еще вторичную недвижимость, хотя она и морально устарела и физически.

Причин, конечно, несколько, но есть одна важная, и по моему - главная. У квартир в старых домах есть одно преимущество, почему они до сих пор не падают в цене.

Для новостроек 45-52 квадратных метра - это квартира с 1 спальней и кухня-столовая и 2 ОКНАМИ!!! (бывает и с одним окном). То есть комфортно там жить может 2 человека.

А в старых домах на 40-54 квадратных метрах мы имеем 2 комнаты и кухню + 3 ОКНА. То есть фактически можно комнаты использовать как 2 спальни, и уже тут может жить семья с детьми, тесно, да, но у каждого своя комната и никто не спит на кухне.

То же самое с 3-х комнатными квартирами - 2 спальни в трехкомнатных квартирах от 50 квадратов в хруще при цене около 70 тыс.долларов и минимально 80 кв.метров в трехкомнатных квартирах с 2 спальнями стоимостью от 110 тыс.долларов.

И тут действует правило которое влияет на экономику и цены во все времена - людей у которых мало денег в разы больше чем тех, у кого много денег, поэтому чем дешевле продукт - тем выше спрос.

Если начнут строить квартиры с небольшими площадями и в нормальном качестве, которые смогут конкурировать не только ценой, но и количеством спален со вторичкой - только тогда вторичка начнет падать в цене.

все должно быть гармонично в мире, я вам инфу, вы мне ♥️

Ну и пишите, что выбираете - старый советский фонд или недвижимость в новых домах?